Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Svarthandel och hyresreglering
Karlstad University.
Karlstad University.
2006 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 points / 15 hpStudent thesis
Abstract [sv]

Stockholms bostadsmarknad fungerar dåligt. Det råder bostadsbrist och i Stockholm kommuns bostadskö står det över 135 000 bostadssökande. Byggandet har kommit igång men det saknas långsiktiga incitament för byggherrarna att bygga hyreshus. Höga byggkostnader och reglerad hyra är några orsaker. Hyresnivån sätts efter det sk bruksvärdessystemet där de kommunala allmännyttiga bolagen blir hyresnormerande. Bruksvärdessystemet baseras på olika variabler såsom standard, byggnadsår, läge till kommunikationer osv. I Stockholms innerstad är de flesta hyresfastigheter äldre, i och med det så har de en låg hyra. I ytterkransen av staden har det byggts vid ett senare skede och det har resulterat i att det är dyrare att bo där än i innerstaden. Bruksvärdessystemet lägger stor vikt på byggnadsår och väldigt lite på läge som har resulterat i att de flesta som söker sig in på marknaden tycker att marknaden är orättvis pga låga hyresnivåer på en väldigt eftertraktad marknad. Att en hyreslägenhets läge inte återspeglas i hyran, gör att hyreskontrakt till lägenheter i attraktiva lägen får stora dolda ekonomiska värden. Detta har skapat en stor svart marknad som omsätter enorma summor pengar varje år. Hyresgäster och fastighetsägare säljer helt enkelt sina hyreskontrakt via bytesaffärer eller skenaffärer. Det har skapats en bytesmarknad istället för en tillväxtmarknad och detta gör det väldigt svårt att slå sig in på marknaden om du själv inte har något att byta med.

Place, publisher, year, edition, pages
2006. , p. 42
Keywords [sv]
Företagsekonomi nationalekonomi fastighetsekonomi
National Category
Economics and Business
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kau:diva-354OAI: oai:DiVA.org:kau-354DiVA, id: diva2:6003
Uppsok
samhälle/juridik
Supervisors
Available from: 2006-08-23 Created: 2006-08-23

Open Access in DiVA

fulltext(368 kB)1643 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 368 kBChecksum SHA-1
c5abaf8db99e44da1032288f97f8af5acdf533f47831a69e4882cda2bc36bdaf8c842ec8
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Karlstad University
Economics and Business

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1643 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 2258 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf