Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Redovisning av förvaltningsfastigheter - vad medför tillämpningen av RR 24 och IAS 40?
2002 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor)Student thesis
Abstract [sv]

Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdeökning. Redovisningsrådet har gett ut en ny rekommendation, RR 24 Förvaltningsfastigheter, som gäller från och med 2003. Den grundas på IAS 40 Investment Property. Enligt IAS 40 får företagen bokföra förvaltningsfastigheternas verkliga värde eller anskaffningsvärde med avdrag för värdeminskning i balansräkningen. Enligt RR 24 får bara det senare bokföras eftersom årsredovisningslagen inte tillåter bokföring av verkligt värde. Istället ska företagen enligt RR 24 lämna upplysning om det verkliga värdet. Den 7 juni 2002 antog EU: s ministerråd en förordning som innebär att alla noterade företag inom unionen ska tillämpa IAS, International Accounting Standards, i koncernredovisningen, från och med 2005. Förordningen gäller över den svenska årsredovisningslagen. Syftet med vår uppsats är att beskriva, förklara och förutsäga vad införandet och tillämpning av RR 24 och IAS 40 medför. Vi undersöker om de nya reglerna kommer att medföra några förbättringar och om jämförbarheten ökar mellan företagen. Vi tar också reda på vad företagen anser om, och hur förberedda de är inför de nya reglerna. Dessutom har vi översiktligt tagit upp hur värderingen görs och påverkan på eget kapital. För att genomföra detta har vi använt en kvantitativ metod. Genom en enkätundersökning bland 14 noterade företag med fastighetsförvaltning som verksamhet, vill vi få svar på våra frågor. Vi har använt teorier om normgivningens utveckling, redovisningstraditioner, redovisningsprinciper och intressentmodellen. Vi kan dra slutsatserna att företagen är mer positivt inställda till RR 24 än till IAS 40, och att de är förberedda inför de nya reglerna. Det är i första hand de mindre företagen, med mindre spridning av sina aktier, som kommer att bli tvungna att göra förändringar i sin redovisning. För de större företagen kommer RR 24 och IAS 40 inte att medföra stora förändringar, eftersom de flesta företagen redan lämnar den information som krävs. Jämförbarheten kommer att öka till viss del då även de små företagen kommer att lämna mer information. Vid värderingen av fastigheterna används kassaflödesanalys, ibland med hänsyn till ortsprismodellen.

Place, publisher, year, edition, pages
2002. , p. 59
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kau:diva-51259Local ID: FEK C-100OAI: oai:DiVA.org:kau-51259DiVA, id: diva2:1099751
Subject / course
Business Administration
Available from: 2017-05-29 Created: 2017-05-29

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 2 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf