Hur går byggprocessen till? Vad händer från det att en idé har väckts, eller ett beslut har fattats, till ett brukande? Inom Karlstads kommun är det Teknik- och fastighetsförvaltningen som huvudansvarar för byggprojekt och genomför om- och nybyggnationer igenom byggprocessen. Karlstads kommun använder sig inte idag utav något gemensamt sammanställt tillvägagångssätt. Vi har fått uppdraget att sammanställa Teknik- och fastighetsförvaltningens tillvägagångssätt i byggprocessen. Uppsatsens syfte är att ge politiker, tjänstemän, andra förvaltningar och intresserade i allmänhet en inblick och en fördjupad kunskap i byggprocessen. Efter kontinuerliga möten med projektledarna på Teknik- och fastighetsförvaltningen har vi kunnat sammanställa byggprocessens uppbyggnad, som består av sex skeden. Ett byggprojekt inleds i ett förstudieskede och en beställning kommer oftast från ett lokalsamråd. När behoven är fastställda skrivs en projektbeskrivning som skall godkännas av fastighetsdirektören och berörd förvaltningschef. Förstudieskedet resulterar i en förstudierapport som projektbeskrivningen ligger till grund för. Om byggprojektet godkänns och drivs vidare inleds programskedet. En vidareutveckling av projektbeskrivningen sker och tekniska handlingar framtas av upphandlade konsulter och Teknik- och fastighetsförvaltningen. Övriga konsulter upphandlas sedan med dessa handlingar inför projekteringsskedet. Efter ett positivt investeringsbeslut fortskrider byggprojektet till projekteringsskedet. Beroende på vald entreprenadform tas olika beskrivningar/handlingar fram av respektive part och en sammanställning av bygghandlingar sker, vilka fungerar som förfrågningsunderlag. I upphandlingsskedet upphandlas entreprenaden efter annonsering, och ett beslutsunderlag framtas av Teknik- och fastighetsförvaltningen vilket skall beslutas av Fastighetsnämnden. Ett kontrakt skrivs sedan mellan valda entreprenörer och Karlstads kommun. Produktionsskedet påbörjas av entreprenören och skedet genomgår en planeringsfas, byggfas och överlämningsfas. Byggprojekt genomförs med kontinuerlig kontroll från Teknik- och fastighetsförvaltningen. Vid färdigställande sker besiktningar för att kontrollera att byggprojektet är korrekt utfört mot handlingarna. Drift och underhåll startas omgående i förvaltningsskedet och förvaltarna innehar huvudansvar för sina egna projekt. En checklista av kontrolluppgifter vid om- och nybyggnation efterfrågas hos Teknik- och fastighetsförvaltningen för att underlätta arbetet. Kontrolluppgifter är framtagna och sammanställda i bilaga 3.