Olika fastighetsaktörer använder sig av olika beslutsunderlag vid köp och försäljning av fastigheter. Syftet med detta arbete har varit att beskriva vilka modeller och vilken information som idag används vid fastighetsvärdering, och att undersöka skillnaderna mellan teori och praktik när det gäller värderingen av ett större hyreshus i en mellanstor svensk stad. _x000B__x000B_Undersökningen har genomförts i två steg, med två olika angreppssätt: En kvantitativ del där vi gjort en praktisk jämförelse mellan teori och praktik. Jämförelsen är gjord genom att ställa en av oss genomförd fastighetsvärdering mot en värdering av samma fastighet utförd av en professionell värderare. En kvalitativ del i form av intervjuer med branschspecialister där vi undersökt vilka värderingsmodeller de använder och vilken utgångsinformation som de behöver för att genomföra en värdering.