Ändra sökning
RefereraExporteraLänk till posten
Permanent länk

Direktlänk
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • apa.csl
  • Annat format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annat språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Fastighetsvärdering - i teori och praktik
2005 (Svenska)Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen)Studentuppsats (Examensarbete)
Abstract [sv]

Vid försäljning av en fastighet söker många hjälp hos en fastighetsmäklare. Det senaste året har en debatt förts om vad som ligger till grund för utgångspriset på fastigheter som mäklare marknadsför objekt med. Debatten har ökat då priserna stigit mycket från utgångspris till slutgiltigt försäljningspris i större städer. Vi anser att detta är en mycket intressant debatt och har med anledning av det valt att undersöka hur fastighetsmäklare går till väga när de skall värdera ett objekt och om mäklarnas metoder överensstämmer med teori. Vi söker svar på om mäklarnas värdering blir utgångspris och hur väl utgångspriset stämmer överens med det slutgiltiga försäljningspriset. Debatten har främst förts angående större städer och vi har därför valt att undersöka staden Karlstad, för att se hur den privata marknaden för småhus, ser ut i en mindre stad. Vi har utfört både en kvalitativ och kvantitativ undersökning, där information från fyra fastighetsmäklare ingått i båda undersökningarna, och i den förstnämnda undersökningen ingår även information från en fastighetsvärderare. Det praktiska värderingssättet överensstämde väl med en teoretisk värderingsmodell, ortsprismetoden. Detta värderingssätt grundas på jämförelser med tidigare gjorda överlåtelser av liknande objekt, samt att personen som utför värderingen har god kunskap om orten och den lokala fastighetsmarknaden. Det förekom även ett fåtal liknelser med två andra värderingsmetoder. Fastighetsmäklarna i Karlstad grundar utgångspriset på värderingen, och det syns inga tecken på att det är vanligt förekommande att priserna stiger mycket från utgångspriset till slutgiltigt försäljningspris. Variationer förekommer i båda riktningar och fastighetsmarknaden i Karlstad är hittills ej drabbad av den överhettning som existerar i större städer.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
2005. , s. 37
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:kau:diva-51509Lokalt ID: FEK C-121OAI: oai:DiVA.org:kau-51509DiVA, id: diva2:1100002
Ämne / kurs
Företagsekonomi
Tillgänglig från: 2017-05-29 Skapad: 2017-05-29 Senast uppdaterad: 2021-09-23

Open Access i DiVA

Fulltext saknas i DiVA

Sök vidare utanför DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetricpoäng

urn-nbn
Totalt: 187 träffar
RefereraExporteraLänk till posten
Permanent länk

Direktlänk
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • apa.csl
  • Annat format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annat språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf