År 2005 instiftas nya redovisningsregler inom svensk redovisning. Vi har valt att inrikta vår uppsats på hur förvaltningsfastigheter kommer att beröras av de nya redovisningsreglerna. Regeln benämns IAS 40 Förvaltningsfastigheter och påverkar de fastigheter som innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdestegring. Syftet med uppsatsen har varit att undersöka vilka konsekvenser införandet av IAS 40 ger för revisorer, fastighetsföretag och andra intressenter. Vi gör en jämförande studie mellan marknadsvärde och bokfört värde samt diskuterar om IAS 40 bidrar till en mer rättvisande bild av företagets verksamhet. Vad undersökningen har visat är att konsekvenserna kommer att bli mer arbete för konsulter, redovisningsansvariga och revisorer. Företag kommer att få högre kostnader. Redovisningen kommer i högre grad präglas av subjektiva värderingar vilket den inte gjort i så stor utsträckning tidigare. Tillförlitligheten minskar eftersom fastställandet av diskonteringsränta ställer krav på en mer subjektiv bedömning. Vi har visat att IAS 40 kommer ge en mer rättvisande bild av företaget. Vår jämförande studie av fastighetsföretagen har visat att en värdering till marknadsvärde utgör en stor avvikelse i förhållande till en värdering till anskaffningsvärde. Dessa avvikelser har inga krav på att visas upp enligt svenska redovisningsregler. Viktigt att påpeka är dock att marknadsvärdet endast är en ögonblicksbild som gäller den aktuella dagen. Redovisningsregler kommer med införandet av IAS bli mer harmoniserade. Harmoniseringen underlättar för företag som tidigare tvingats upprätta flera olika redovisningar baserade på olika redovisningsregler. Som framkommit i undersökningen uppfattas harmoniseringen som positiv och önskvärd.